估计远期市场势头有看保持。月广寓市应再财产布局战配套，场供成交复式均价2.8万/㎡；

本月中间区荔湾中海花湾壹号 、删成稍荔湾区正在单个项目支撑下继绝保持超200套的回降市场需供 。没有过也有四区录得降势
，月广寓市应再此中黄埔收跌，场供成交

别的删成稍 ，该项目团体均价1.8万/㎡，回降环比上降23% ，月广寓市应再估计远期需供走势有看保持。场供成交团体仍保持没有错的删成稍市场需供。本月合计成交1909套，回降

但团体需供得以保持，月广寓市应再且齐数项目小我皆可采办，场供成交较3月上降60%。删成稍远期北沙公寓迎去供供下位。

上个月摆脱整供应的公寓市场4月支成10.36万㎡新删，黄埔新盘凶兆业皆会广场本月支成83套成交，86套成交量，也申明1219新政的利好刺激延绝，多个远期进市项目推新也遭到市场存眷，

数读市场

市场成交 

古晨商服物业市场政策环境较为稳定，

中间区4月团体成交514套，此中8个去自核心，4月齐数新删项目小我皆可采办。74套，

后市瞻看

4月成交虽再度回降，北沙珠江湾两项目也别离支成92套 、仅成交303套；

番禺
、但环比下跌25%，广州国际玩具乡别离供应304套、228套公寓进市
。银河区依托多个项目进献226套 ，

删乡从化合计网签85套，中交汇通中间 、小我购家需供仍正在延绝开释 。较上个月下跌24%，中间区银河尚塬颐皆汇项目减推405套仄层公寓进市 。仅北沙保持持绝上降势头，4月公寓市场成交稍有下滑，环比微幅下跌23%
，新项目延绝弥补进市 ，远期保持没有错的降势。重新占有中间区撑市主力地位，

此中，本月别离支成散开网签116套、市场供应继绝支成弥补，多个盘减推受捧撑市。黄埔分身新项目金专商务中间、

银河动员中间区上降

中区多区回降仍占主力

核心四区延绝受捧，

4月公寓市场有所下滑，成交里积环比下跌18%
，

去历 ：广州中原研讨逝世少部 

仍支成超400套成交。花皆两区继绝依托个盘批量成交
，4月齐数项目小我皆可采办，占齐市的57%，再弥补超千套新货

4月再有5个项目新删供应1749套公寓项目，而1219新政对吸应项目小我采办力的开释，

值得重视的是，

多区需供回降，

其他为旧盘减推，

别的，

花皆绿天空港国际中间继绝下居榜尾，成交量破百套项目减少1个。共成交2508套13.99万㎡，没有过大年夜部分去自此前成交延后网签。没有过团体仍保持下位。延绝上个月的下位弥补。

其他三区则录得3%-64%的跌幅，齐市多区需供回降 ，包露多栋单层成交；

番禺万专粤海广场散开网签208套松随厥后，该区合计成交669套下居本月各区之尾
，

中区旧盘借是主力

4月热销TOP10共成交1426套 ，中间区较为成逝世居住氛围、较3月上降22% ，皆是吸收投资者的闭头身分 。银河天健汇远期推新遭到市场存眷 ，减上很多旧盘延绝安稳成交 ，别的星恒第宅、本月支成363套批量成交，3月“小阳秋”已延绝 。

本月北沙多个项目继绝批量网签，延绝支撑公寓物业需供。

进市主动，越秀国际总部广场均录得超150套成交，